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说话的是恒业集团的总经理刘芸,负责集团的日常工作。
林慕阳其实很纳闷,一家地区房地产企业在董事长之下又设一个总经理的目的是什么,到底是为了更方便日常管理还是让他们在关键时刻互相掣肘。
面对刘芸的询问,他先是微微一笑,纠正了她的说法:“确切的说,这次活动是我们良心娱乐为了满足常山市民的精神需求而举办的,作为合作的双方,并不存在谁配合谁的从属关系。”
他接着说道:“关于刘总的问题,我们作为合作方只能提出建议,而没办法提出要求。”
在座众人对他的这句话反应各异,但不得不说,听起来是挺舒服的。
刘芸瞥了一眼如获至宝,到现在还在奋笔疾书的营销部总监,笑着问:“那林总您对我们的建议是什么?”
“恒业集团在常山已经打拼了十三年,不管是在日常经营和长远的规划上都有着自己的节奏,”林慕阳不紧不慢的说:“我的建议也是基于恒业集团的历史和现状而考虑的。”
“在过去这些年中,贵公司一直集中资源放在商品房开发领域,从而忽略了在商业地产领域的投资。”
众人脸上微微一变,心里一阵哀怨:是我们故意忽略吗?是我们抢不到啊!
林慕阳继续说道:“所以趁着举办这次活动的机会,我建议你们做两手准备,一手对内,一手对外。”
刘芸接着问:“对内怎么说?对外怎么做?”
“对内无非就是挖掘内部潜力,包括人员培训,促销策略调整等等这些东西,我作为外人也提不出更好的建议。”林慕阳诚恳的说道:“对外,就是要在社会上重新树立起恒业集团的新形象,让大家看到你们是一家立足于常山,有着十三年历史却仍然生机勃勃的房地产企业。”
众人仔细的琢磨着他的话,发现…
好吧,这就是一句漂亮话,说了等于没说的那种。
然而在座的当中,毕竟还是有聪明人。
角落里的刘建国悠悠问道:“你说的这个“大家”,指的是谁?”
林慕阳笑了笑:“谁能决定房地产企业的命运,我说的就是谁。”
有些人听到这里已经恍然大悟,有些人却还是一知半解。
能决定一家房企命运的,绝对不是什么普通老百姓。
张小静伸手在财务总监的桌面上轻轻扣了扣。
财务总监说道:“林总,在支付完冠名费之后,我们集团的储备金只能够再拿下一块地皮,对此您有什么建议?”
林慕阳被这个关系到商业机密的问题给问得愣了一下。
可是一对上张小静温柔的目光,他也没有藏着掖着:“我的建议是先拿下槐树村,它是四十五个城中村里的城中村,住着最多的外地人,当然,地理位置也最好。”
这下就连刘建国两口子都吃了一惊。
仅城中村的城中村这一句,就已经表明了一切。
错综复杂的人际关系,比人际关系更错综复杂的是牵涉到这座城市的历史。
住着最多的外地人这一句,就能充分的说明了这个村子的面积之大,房东之多。
有些房东甚至远在京城、沪岛,甚至是海外。
更别提你把这个地方拆了,1500多户本地居民和几万外地人到时候住哪里?
地理位置最好这句话倒是不假,可是官府说拆迁说了好几年,然而却光打雷不下雨,卓越和宏伟嘴上答应好好研究,研究了这么久却没动静,这意味着什么?
改造项目成本太高,满足各方要求的同时又要保证自己的利润难度太大。
林慕阳看出了大家脸上的犹豫和沉重,低头摆弄起圆珠笔,过了两分钟才说道:“我听一位老太太说起过,槐树村有着五百多年的历史,当年某位伟人路过常山时,在村子中央那棵大槐树下接见过各方群众。”
“老太太还说,她嫁到常山,在槐树村待了半辈子,也准备葬在这里。她对村子里的一切都已经有了感情,她的儿子女儿们都想把她接到高楼大厦里去住,可是她说住不惯,住不舒服。”
角落里,刘建国的脸色有些难看。
因为林慕阳说的老太太不是别人,正是房东老太太,刘建国他妈,刘贝贝外婆。
“可是今年夏天有一天晚上,我和老爷子在院子里听晚七点广播,说是南方又发了大水,正是需要一方有难八方支援的时候。”
林慕阳笑了笑,继续说道:“你们知道吗?两位腿脚不便的老头老太太,二话没说就回屋翻箱倒柜的,过了一会儿拿出一本有些年月的存折,叫我这个大小伙陪他们去附近的银行取钱,说要捐给受灾地区。”
“我当时就说:老爷子老太太,您二位别折腾啦,且不说现在银行都已经下班了,就是你们捐的钱也不一定能给到灾民的手里。”
“可是,老爷子说:见死不救不是俺们常山人的脾气,别说捐点钱了,如果国家需要,把我的老命也捐了都行。就算这些钱到不了灾民的手里,但是如果能把那群蛀虫给喂饱,让他们对灾民好一些,也算是尽到了作用。”
在座这一群常山人,静静的听着林慕阳这个外地人在讲常山一对老夫妻的故事,同时也在猜测他为什么要讲这么一个跟拆迁没有关系的故事。
“从老爷子和老太太的身上,从他们平时的言行举止里,我发现一件很有意思的事。”林慕阳笑着说道:“大部分常山人可能平时喜欢贪小便宜,但是在涉及到集体利益的事情上,他们可从来都不含糊。”
“也许作为房地产开发商,你们眼中看到的都是问题,都是困难。可是作为一个旁观者,我从中看到的都是机会,都是能让各方实现合作共赢的好机会。”
“废话少说。”刘建国直接站了起来,问:“你直接说怎么解决。”
林慕阳看着突然变得激动的刘建国,心说贝贝,你舅舅今天是被谁给刺激到了?喜欢重生变矮穷,系统却还把我变丑请大家收藏:
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